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Maison

REF: 8618

Maison à vendre à Arlon

320.000 €

Rue de Provence, 3
6700 ARLON

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied, 3 façades, avec jardin un bien rare et recherché !

Située dans un quartier ultra calme d'Arlon, en impasse, à seulement quelques minutes de la gare et du centre-ville, elle allie tranquillité et accessibilité.

Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé, séjour lumineux, cuisine, salle de bains, trois chambres, un garage, une chaufferie et un débarras.
À l'étage : un grenier accessible via une trappe, idéal pour du stockage ou un futur aménagement selon vos envies.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin orienté plein ouest : soleil garanti l'après-midi et en soirée pour vos barbecues ou moments de détente.

Les plus :

  • Maison de plain-pied, un vrai confort au quotidien

  • Nombreux espaces de rangement : garage, remise, grenier

  • Beau potentiel d'aménagement

  • Travaux de rénovation à prévoir : l'occasion de la façonner à votre image !

Comme toujours chez W Immobilière, nous ne faisons pas les choses à moitié : contactez-nous pour une visite, on vous dit tout avec le sourire

Informations générales

  • Surface habitable 118 m2
  • Surface du terrain 418 m2
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salle de bains 1
  • Cave Non
  • Grenier Oui
  • Chauffage C.C. au mazout
  • Châssis bois
  • Date de disponibilité A l'acte
  • Revenu cadastral net 1150
  • Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE

Performances énergétiques

  • Numéro de certificat PEB 20250221009267
  • Émissions de CO2 spécifiques 141 kg/m2.an
  • consommation totale d’énergie primaire Etotale = 67257 kWh/an
  • Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 570 kWh/m2.an
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