Appartement
REF: 8516
Appartement à vendre à Arlon
335.000 €
Avenue de Mersch, 103
6700 ARLON
Description
SOUS COMPROMIS W Immobilière vous présente un magnifique appartement d'une superficie de 88 m² construit en 2015, situé au deuxième étage d'une résidence conviviale en excellent état, équipée d'un ascenseur. Le bien se compose comme suit : hall d'entrée, WC séparé, buanderie, deux chambres, une salle de bains, une terrasse et un grand séjour ouvert comprenant un espace cuisine, une salle à manger et un salon. L'appartement propose des finitions modernes et des prestations de qualité, garantissant un confort optimal dans un cadre paisible. Il dispose d'un chauffage au gaz de ville, de châssis en triple vitrage assurant une excellente isolation, ainsi que d'une ventilation centralisée.
Sa luminosité exceptionnelle est l'un de ses atouts majeurs, notamment grâce à sa terrasse de 8 m² orientée plein sud, permettant de profiter du soleil toute la journée tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs. L'appartement est vendu avec deux emplacements de parking extérieurs et une cave privative, offrant ainsi un espace de rangement pratique et un stationnement facilité.
Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité des écoles, des commerces et de la gare, tout en étant à seulement deux minutes en voiture de la frontière, un atout indéniable pour les travailleurs transfrontaliers.
Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications
Informations générales
- Nom de la résidence:
- Surface habitable 88 m2
- Nombre de chambres 2
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis pvc
- Ascenseur Oui
- Date de disponibilité A convenir
- Revenu cadastral net 1084
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20250313032445
- Émissions de CO2 spécifiques 17 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 8000 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 91 kWh/m2.an
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