Maison
Maison à vendre à Arlon
245.000 €
Rue de Neufchâteau, 16
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose à Arlon, une maison d'habitation deux façades. Le bien se compose comme suit: Niveau -1: caves. Niveau RDC: hall d'entrée, séjour, cuisine, Wc et buanderie. Niveau +2: hall de nuit, deux chambres et une salle de bains. Niveau +2: grenier avec chaufferie et une chambre. Le bien se situe dans le centre de la ville d'Arlon à proximité, des écoles, de la gare, des commerces et des axes routiers allant vers le Luxembourg. Bien vendu avec une petite cour extérieure orientée plein sud vous donnant du soleil dans la cuisine et le séjour. La maison est actuellement louée, idéal pour un investisseur ( informations sur les loyers en agence). Rafraîchissements à prévoir. Le revenu cadastral de cette maison ( 594€) vous permet de bénéficier éventuellement de la réduction des droits d'enregistrement sous réserve de confirmation par l'administration.
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications
Informations générales
- Surface habitable 140 m2
- Surface du terrain 85 m2
- Nombre de chambres 3
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis pvc
- Date de disponibilité Obligation locative à respecter
- Revenu cadastral net 594
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20240913022440
- Émissions de CO2 spécifiques 69 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 52548 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 376 kWh/m2.an
