Maison
Villa de standing avec piscine à vendre à Arlon
795.000 €
Rue du Goldberg, 62
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous présente dans le charmant village de Sampont (Arlon), une VILLA D'EXCEPTION sur un terrain de plus de 38 ares. Ce bien se compose comme suit: niveau RDC: spacieux hall d'entrée, séjour salon/salle à manger, cuisine ultra équipée, arrière cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains. Niveau +1: hall de nuit, trois chambres spacieuses (18m², 17m², 18m²) et une salle de douche. Niveau - 1; hall, bureau, chaufferie, caves, vaste de garage de 52m², local technique, vestiaire. Les pièces de vie donnent accès à une MAGNIFIQUE TERRASSE aménagée orientée plein ouest.
Vous profiterez d'une SPACIEUSE PISCINE attenante à la terrasse, dans un environnement exceptionnel.
Le bien est situé dans un quartier calme offrant une situation idéale à quelques minutes d’Arlon et de la frontière Luxembourgeoise. Environnement idyllique avec un magnifique jardin arboré. L'ensemble des abords extérieurs sont terminés et en parfait état. Maison offrant de SUPERBES VOLUMES, équipée de matériaux nobles et de qualité.
Le bien dispose également d'une annexe dans le jardin pouvant servir de garage supplémentaire ou de lieu de stockage.
CADRE DE VIE UNIQUE à ne pas louper.
Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com
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Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 296 m2
- Surface du terrain 3853 m2
- Nombre de chambres 4
- Nombre de salle de bains 2
- Cave Oui
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis bois
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 0
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20230302030949
- Émissions de CO2 spécifiques 55 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 65012 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 219 kWh/m2.an
