Maison
Splendide villa avec piscine à vendre à Arlon
875.000 €
Rue du Promberg, 11
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose dans le village de Fouches, une splendide villa 4 façades avec garage et jardin. Le bien se compose comme suit: niveau -1: caves avec chaufferie. Niveau RDC: hall d'entrée, grand séjour ouvert avec espace cuisine, salle à manger et salon. Un bureau, Wc séparé et un garage. Niveau +1: hall de nuit, 4 chambres à coucher, une salle de bains et un grenier ( au-dessus du garage). Niveau +2: Grenier accessible par une trappe. La maison, construite en 1997, est idéalement située dans une rue en cul-de-sac, dans le charmant village de Fouches. Le voisinage et le calme y sont garantis. La maison est vendue en parfait état d’entretien et bénéficie de belles finitions. Le séjour dispose d’un poêle à bois, créant ainsi une ambiance chaleureuse. La cuisine est dans un état neuf, équipée d’électroménagers de très bonne qualité.
Le jardin à l’arrière est magnifique, avec une belle vue. Vous pourrez également profiter d’une piscine extérieure. L’orientation ouest à l’arrière garantit un bon ensoleillement sur la terrasse. Deux abris de jardin sont présents, idéaux pour le rangement d’outillage ou autres équipements.
La maison offre de nombreux espaces de rangement, notamment avec des caves, un grenier et un grand garage de 35 m². Côté espaces habitables, vous disposerez d’un bureau ou d’une salle de jeux au rez-de-chaussée, ainsi que de 4 chambres, dont deux de 18 m².
Le PEB est classé C grâce à une bonne isolation, des fenêtres en double vitrage PVC et surtout des panneaux photovoltaïques. Les abords de la maison à l’avant sont entièrement aménagés, ajoutant du style à cette splendide villa. Vous pourrez également aisément garer vos véhicules devant la maison.
Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications
Informations générales
- Surface habitable 173 m2
- Surface du terrain 3935 m2
- Nombre de chambres 4
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis pvc
- Date de disponibilité A convenir
- Revenu cadastral net 1060
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20241105011804
- Émissions de CO2 spécifiques 45 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 60252 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 181 kWh/m2.an
