Maison
Maison à vendre à Arlon
310.000 €
Rue de la Sapinière, 29
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose à Arlon, une maison d'habitation deux façades avec garage. Le bien se compose comme suit: niveau -1: caves avec chaufferie. Niveau RDC: hall d'entrée, WC séparé, séjour ouvert, cuisine, bureau et une véranda. Un garage en face de la maison. Niveau +1: hall de nuit, une salle de bains, deux chambres et un bureau. Niveau +2: grenier aménageable, une chambre et un WC. La maison est actuellement à rénover, elle est idéalement située dans une rue calme, à quelques pas des commerces, des écoles et de la frontière, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Le bien comprend une superficie confortable grâce à son rez-de-chaussée spacieux, agrémenté d'une véranda, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. De plus, la maison dispose de nombreuses possibilités de rangement avec des caves, des bureaux situés au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi qu'un grenier qui peut facilement être aménagé en une quatrième chambre.
Au niveau de l'isolation, la maison est équipée de châssis en double vitrage et d'une chaudière au mazout récente, ce qui permet de bénéficier d'un PEB en classe D.
Pour plus de commodité, un garage privé situé juste en face de la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour agréable, ainsi qu'un grand abri qui pourra servir d'atelier ou pour d'autres projets.
Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 170 m2
- Surface du terrain 214 m2
- Nombre de chambres 3
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis pvc
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 877
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20250117011437
- Émissions de CO2 spécifiques 68 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 51212 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 275 kWh/m2.an
