Maison
Maison à vendre à Arlon
520.000 €
Rue de Bastogne, 75
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous présente en exclusivité à Arlon une maison rénovée avec goût, deux façades, un grand garage et un jardin le tout à deux pas du centre-ville.
Localisation idéale:
Située en plein centre dArlon, cette maison vous place à distance de marche des écoles, des arrêts de bus et de toutes les commodités. Le jardin orienté plein Est vous permettra de savourer le soleil du matin, tandis que la terrasse attenante à la salle à manger prolonge agréablement votre espace de vie.
Composition du bien :
Niveau -1 : cave pratique pour le stockage.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant, WC séparé, cuisine ouverte moderne, salle à manger lumineuse, buanderie, débarras et un grand garage de 34 m² avec porte sectionnelle. Vous voyez ? On ne fait vraiment pas les choses à moitié !
1er étage : hall de nuit, deux belles chambres, un dressing (ou bureau selon vos envies) et un salon spacieux baigné de lumière.
2e étage : hall de nuit, trois chambres supplémentaires et une salle de bains.
3e étage : grenier.
Les atouts :
Rénovation soignée avec des matériaux de qualité
Cuisine moderne, installation électrique conforme
Chaudière au gaz de ville récente et en ordre
Façade isolante et PEB classe B
Beaux volumes, espaces lumineux grâce aux grandes baies vitrées
Rangements généreux : cave, grenier et garage spacieux
Une maison familiale, fonctionnelle et prête à accueillir vos projets. Un bien rare à Arlon dans ce quartier recherché !
Visitez-la sans tarder avec notre équipe au 063 227 277.
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 205 m2
- Surface du terrain 290 m2
- Nombre de chambres 5
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis pvc
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 1064
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20230310028082
- Émissions de CO2 spécifiques 22 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 34342 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 115 kWh/m2.an
