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Maison

REF: 8561

Splendide maison d'architecte avec annexe à vendre à Arlon

570.000 €

Rue de la Dîme, 17
6700 ARLON

Description

W Immobilière vous propose une maison d’architecte 4 façades située dans le charmant village de Freylange (commune d’Arlon), sur un terrain de plus de 15 ares, avec deux logements distincts et un beau potentiel d’aménagement.
✨ Maison principale :
Dès le rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte, idéal pour des moments en famille ou entre amis.
À l’étage (niveau +1), vous disposez de trois chambres confortables et deux salles de bains.
Le dernier niveau (niveau +2) abrite une grande mezzanine surplombant le séjour : parfaite comme chambre d’appoint, salle de jeux, ou espace détente selon vos envies.
En-dessous (niveau -1), un sous-sol complet avec hall, cave, chaufferie, bureau, buanderie et garage complète cette belle habitation.
✅ Logement secondaire (dépendance à l’avant) :
Actuellement aménagé en duplex 2 chambres, il comprend :

  • Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, WC, cuisine, séjour et garage.

  • À l’étage : hall de nuit, WC, salle de bains et deux chambres.

Initialement utilisé comme espace professionnel, ce logement peut convenir pour une activité indépendante, un bureau, ou tout simplement un logement supplémentaire pour la famille ou la location.
✅ Atouts du bien :

  • Situation calme, rue sans passage, en plein cœur de Freylange, à deux pas d’Arlon et des axes vers le Luxembourg.

  • Volumes généreux, vue dégagée, et jardin agréable sans vis-à-vis.

  • Panneaux photovoltaïques, châssis bois double vitrage, chaudière au mazout, électricité conforme, PEB classe C.

Un bien rare, aux multiples possibilités, idéal pour une famille nombreuse, une profession libérale ou un projet bi-familial.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite !

Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Documents liés au bien

1_etage_17b.jpg 1°etage.jpg Rdc.jpg Rdc_17b.jpg

Informations générales

  • Surface habitable 195 m2
  • Surface du terrain 1549 m2
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salle de bains 2
  • Cave Oui
  • Grenier Oui
  • Chauffage C.C. au mazout
  • Châssis bois
  • Date de disponibilité A l'acte
  • Revenu cadastral net 0
  • Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE

Performances énergétiques

  • Numéro de certificat PEB 20250220009727
  • Émissions de CO2 spécifiques 44 kg/m2.an
  • consommation totale d’énergie primaire Etotale = 34986 kWh/an
  • Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 179 kWh/m2.an
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