Maison
Jolie maison à vendre à Chantemelle sur un terrain de 58 ares
480.000 €
Rue d'Arlon, 47
6742 CHANTEMELLE
Description
W Immobilière vous propose dans le village prisé de Chantemelle ( Etalle), une belle maison 4 façades avec jardin sur un terrain de plus de 58 ares. Ce bien se compose comme suit: Niveau RDC: hall d'entrée, séjour ouvert, cuisine, Wc séparé, chambre et salle de bains. Niveau +1: hall de nuit et trois chambres. Niveau +2: Grenier accessible par une trappe. Niveau -1: caves, chaufferie et garage. Située dans un quartier calme, à quelques minutes d'Arlon et de la frontière du Luxembourg, cette belle maison de caractère a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'antan.
Elle dispose d'un grand jardin, offrant une vue dégagée sur les bois, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Le spacieux séjour lumineux s'ouvre sur une annexe où se trouve une cuisine équipée, parfaite pour les repas en famille. Un poêle ajoute une touche chaleureuse et agréable à l'intérieur.
Les extérieurs sont soignés, avec une belle façade et une toiture en excellent état. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la chaudière à mazout de la marque Buderus, récente, garantit une efficacité énergétique.
Un garage situé en sous-sol, ainsi qu'une cave, offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.
La salle de bains a été entièrement rénovée, et la maison dispose de toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal.
Cette maison est idéale pour un premier achat, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un emplacement pratique proche de toutes commodités.
Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com
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Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 155 m2
- Surface du terrain 5848 m2
- Nombre de chambres 4
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis pvc
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 731
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20241229002842
- Émissions de CO2 spécifiques 780 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 48757 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 315 kWh/m2.an
