Maison
Villa d'architecte à vendre à Arlon
495.000 €
A Kreides, 60
6700 TOERNICH
Description
SOUS COMPROMIS W Immobilière vous propose dans le village de Toernich (Arlon), une splendide villa d'architecte avec deux garages sur un terrain arboré de 16A80CA. Le bien se compose comme suit: Niveau RDC: hall d'entrée, salle de bains, wc, une chambre à coucher, débarras, buanderie, cave, chaufferie et deux garages. Niveau +1: grand séjour ouvert avec deux salons et une salle à manger. Véranda, grande terrasse, deux chambres, salle de bains et dressing. Niveau +2: grenier.
Cette superbe maison vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le jardin à l'arrière. Cette propriété se distingue par ses grands espaces et son orientation plein ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le séjour de près de 100 m² donne accès à une belle véranda lumineuse ou bien une splendide terrasse surplombant le jardin. Présence de deux grands garages avec des caves spacieuses. L'une des chambres peut aisément être utilisée pour une profession indépendante. Jardin à l'arrière abordé avec un petit étang doté d'une vue plongeante sur la vallée. Situation idéale proche de la ville d'Arlon et de la frontière Luxembourgeoise.
Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com
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Informations générales
- Surface habitable 240 m2
- Surface du terrain 1680 m2
- Nombre de chambres 3
- Nombre de salle de bains 2
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis bois
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 924
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20240710009325
- Émissions de CO2 spécifiques 83 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 112939 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 318 kWh/m2.an
